Строительство дома с гаражом из газоблоков в Новосибирске

Подготовка площадки и временные сооружения

• Установлены бытовка и дачный туалет для персонала.
• Выполнена частичная вырубка деревьев и корчевка пней в пятне застройки.
• Определён уклон участка и выполнена нивелировка поверхности.
• Разметка осей и привязка фундамента относительно границ участка.

Устройство фундамента

• Механизированная выемка грунта 400 мм, вывоз самосвалами.
• Устройство песчаной подушки 300 мм с уплотнением виброплитой.
• Монтаж армокаркаса из арматуры Ø8 и Ø12 мм (3 стержня в 2 слоя).
• Изготовление и установка опалубки из доски 40×150 мм.
• Бетонирование ростверка бетоном М250 (В22.5) с применением бетононасоса.
• Увлажнение бетона в процессе твердения, демонтаж опалубки.
• Гидроизоляция ростверка и утепление периметра ЭППС 100 мм.

Инженерные коммуникации

• Подключено временное энергоснабжение, установлен счётчик.
• Устройство септика: два колодца по два бетонных кольца Ø2000 мм (объём 11,2 м³).
• Проложен водопровод (подземный прокол 22 м от центрального колодца).
• Канализация Ø110 мм, длина трассы 28 м, вывод в приёмный колодец.

Кладка стен и перегородок

• Несущие стены выполнены из газоблоков «Сибит» 400×250×625 мм на полиуретановый клей-пену.
• Внутренние перегородки — из газоблоков 150 и 300 мм.
• Армирование швов базальтовой сеткой и арматурой Ø8 мм под оконными проёмами.
• Над проёмами установлены армированные перемычки из газобетона.

Перекрытия

• Плиты перекрытия из газобетона Ш600×В240 мм уложены с опорой на несущие стены и фундамент.
• Монтаж плит выполнен автокраном, швы заармированы Ø10 мм и зачеканены раствором.
• Армопояс по периметру второго этажа с утеплением ЭППС.
• Перекрытие гаража монолитное, используется как эксплуатируемая кровля с выходом из спальни второго этажа.

Кровля

• Двускатная холодная крыша, изготовленная по проекту.
• Покрытие — оцинкованная фальцевая кровля толщиной 0,5 мм с полимерным покрытием.
• Установлены вентиляционные выходы, водосточные лотки и трубы.

Завершение работ

• Очистка строительной площадки, вывоз мусора и планировка прилегающей территории.

🧩 Результат

Возведён прочный и энергоэффективный дом с гаражом из газоблоков на Т-образном ленточном фундаменте. Конструкция сочетает надёжность, долговечность и эстетичность. Использованы современные материалы: газобетон «Сибит», утеплитель ЭППС, бетон М250 и фальцевая кровля. Все этапы выполнены по проекту и технологии, объект полностью готов к внутренним инженерным работам и отделке.

⚙️ Преимущества дома из газоблоков с гаражом

• Надёжность: ленточный фундамент и газобетонные перекрытия обеспечивают высокую несущую способность.
• Энергоэффективность: ЭППС 100 мм и плотный газоблок «Сибит» снижают теплопотери.
• Современные технологии: фальцевая кровля долговечна и устойчива к снеговым нагрузкам.
• Функциональность: гараж совмещён с домом, а его перекрытие используется как терраса.
• Экологичность: газобетон безопасен, обеспечивает оптимальный микроклимат в помещениях.

🧰 Почему выбирают «КСМ Строй Контракт»

Компания «КСМ Строй Контракт» более 20 лет выполняет строительство домов и фундаментов под ключ в Новосибирске и области.
Наши преимущества:

• полное проектирование и контроль на всех этапах;
• использование сертифицированных материалов (газобетон, бетон М250, ЭППС);
• собственные инженерные бригады и техника;
• фиксированные сметы и договорная гарантия до 5 лет;
• опыт реализации объектов любого уровня сложности.

Мы создаём дома, рассчитанные на десятилетия эксплуатации — качественно, надёжно и технологично.