Проектирование частных домов

Мы разрабатываем индивидуальные проекты частных домов, коттеджей и таунхаусов «под ключ» – от первых эскизов до рабочих чертежей и инженерных схем.
Проект нужен не только для получения разрешений, но и для того, чтобы ваш дом был надёжным, энергоэффективным и удобным для жизни.

💰 Стоимость проектирования домов

Мы предлагаем прозрачные цены, сравнимые с рынком Новосибирска, но при этом даём расширенный состав документации.

🏗️ Зачем нужен проект дома

Многие думают, что можно строить без проекта или ограничиться чертежом «от руки». Но проект — это гарантия, что ваш дом будет надёжным, удобным и соответствующим нормам.

Проект нужен для того, чтобы:

• 📌 Избежать ошибок и переделок — без чертежей строители часто работают «на глаз», что приводит к перерасходу материалов и проблемам в эксплуатации.

• 📌 Сэкономить бюджет — наличие сметы и спецификаций позволяет точно рассчитать затраты и не тратить лишнего.

• 📌 Согласовать строительство — проект необходим для получения разрешений, подключения коммуникаций и регистрации дома.

• 📌 Учесть все инженерные системы — отопление, вода, электричество должны быть увязаны ещё на этапе проектирования.

• 📌 Сделать дом комфортным — планировка, ориентация по сторонам света, инсоляция — всё это рассчитывается заранее.

• 📌 Обеспечить безопасность и долговечность — правильный фундамент и расчёт нагрузок гарантируют, что дом простоит десятки лет.

📑 Что входит в проект

Эскизная часть

• Генплан участка, расположение дома.

• Планы этажей, разрезы, фасады.

• Экспликация помещений.

• Визуализация будущего дома.

Архитектурная часть

• Чертежи всех этажей с размерами.

• Ведомость проёмов (двери, окна).

• Схемы кровли и узлов примыканий.

• Отделка помещений.

Конструктивная часть

• Фундаменты (план, армирование).

• Перекрытия и стропильная система.

• Узлы соединений, спецификации арматуры и пиломатериалов.

Инженерные сети

• Отопление и тёплые полы, вентиляция.

• Водоснабжение и канализация.

• Электроснабжение, освещение, слаботочные сети.

• Спецификация оборудования.

⚙️ Этапы работы

1. Консультация – обсуждаем задачи и бюджет.

2. Замеры участка – учитываем рельеф, коммуникации, ориентацию дома.

3. Эскизный проект – несколько вариантов планировки и фасадов.

4. Архитектурный проект – детальные чертежи и разрезы.

5. Конструктив и инженерия – расчёты, спецификации, инженерные системы.

6. Сдача проекта – полный комплект документации в печатном и электронном виде.

🔑 Почему выбирают нас

• Работаем по нормам и СНиП, без «типовых схем на коленке».

• Прозрачные цены — сразу видно стоимость по разделам.

• Авторское сопровождение: контроль реализации проекта на стройке.

• Опыт проектирования домов от 80 до 500 м².

• Подстраиваем проект под бюджет и пожелания клиента.

❓ FAQ — Часто задаваемые вопросы

— Сколько занимает проектирование дома?
Эскизный проект: от 10 рабочих дней. Полный проект с инженерией: 25–40 дней.

— Можно ли заказать только архитектуру без инженерных разделов?
Да, возможно. Но мы рекомендуем комплексный проект, чтобы избежать коллизий при строительстве.

— Нужен ли проект для получения разрешения на строительство?
Да, архитектурный проект обязателен. Без него администрация не выдаст разрешение.

— Что я получу на выходе?
Полный комплект документации: чертежи, узлы, спецификации материалов, инженерные схемы. Всё в печатном и электронном виде.

— Сколько стоит проект дома 150 м²?
Стандарт (АР+КР) — около 135 000 ₽. Полный с инженерией — от 225 000 ₽.

— А если я хочу изменить планировку в процессе?
Мы вносим правки по согласованию, до утверждения фина